Verhuurder

Het beroep van Verhuurder is erg ruim. Vrijwel iedereen kan Verhuurder zijn, aangezien het enige wat je nodig hebt een (deel van een) pand is om te verhuren. Bij het beroep van Verhuurder moet je dus denken aan een huisbaas die één of meerdere panden in zijn bezit heeft en die verhuurt aan particulieren of bedrijven.

Als Verhuurder ben je voornamelijk bezig met het aankopen van panden, deze klaar te maken voor verhuur en nadat je ze verhuurd hebt zorgen voor het grote onderhoud. Als Verhuurder heb je eigenlijk veel uiteenlopende taken. Het kan zijn dat je (kleine) reparaties of onderhoudswerkzaamheden verricht, of hiervoor mensen inschakelt. Ook de (brand)veiligheid van de panden verdient aandacht en zal soms vragen om (wettelijk verplichte) aanpassingen aan woningen of bedrijven.

Daarnaast moet je de administratie bijhouden, waarbij vooral de financiële kant belangrijk is. Zowel binnenkomende betalingen (huur van huurders) als uitgaande rekeningen (gas, water en licht, belasting) moeten tijdig verwerkt worden. Ook hier is het belangrijk om (veranderingen in) wet- en regelgeving in de gaten te houden. Zowel huurders als Verhuurders hebben rechten. Het is daarom belangrijk de nodige aandacht te schenken aan het opmaken van bijvoorbeeld huurcontracten.

Wat precies verplichtingen en werkzaamheden van Verhuurders zijn is verschillend en heeft o.a. te maken met de doelgroep en het soort panden. Particuliere Verhuurders die in een pand of panden kamers verhuren aan studenten zullen minder dienstverlenend zijn en minder onderhouds- of reparatiewerkzaamheden uitvoeren dan wat huurders van een woningcoörporatie kunnen verwachten.

Plaats gratis je CV en wordt gevonden door je nieuwe werkgever!

Om Verhuurder te worden hoef je geen opleiding te hebben gevolgd. Verhuurders zijn dan ook vaak particulieren die een object verhuren aan bijvoorbeeld vrienden maar ook aan studenten. Deze mensen doen dit vooral om extra inkomsten te genereren en niet als hoofdberoep. Daarnaast heb je ook de wat meer professionele Verhuurders zoals een woningbouwvereniging. Deze zijn  vaak ook op een of andere manier verbonden aan een gemeente en zal dan ook een opleiding vereisen die meer gelegen is in de richting van Vastgoed en Makelaardij of Management.

Zoek nu naar relevante opleidingen

Zoek nu naar relevante stages

Zoek nu naar traineeships

Als Verhuurder werk je vaak als zelfstandig ondernemer. Hierdoor is je werk dus vaak gelegen in de profit sector. Dit geldt ook als je werkzaam bent voor een woningbouwcorporatie, want ook al heeft deze veel banden met de gemeente, toch gaat het hier in hoofdzaak ook om winst draaien. 

Vergroot je kansen op de arbeidsmarkt, plaats hier je CV en wordt gevonden door organisaties

Het salaris van de Verhuurder is afhankelijk van de huur die hij opstrijkt. Daarbij moet je bedenken dat er van die inkomsten vaak nog kosten voor de hypotheek afgaan en eventuele reparaties. Deze factoren bepalen je uiteindelijke 'winst' en die winst is dan je inkomen. Vaak is het zo dat hoe meer m2 je te verhuren hebt, hoe meer je kan vragen voor het pand en hoe meer je verdient.

Een woningbouwvereniging is een bedrijf dat vaak ook te maken heeft met de gemeente en daar ook rekening mee moet houden met hun kosten en de woonruimte die ze kunnen verhuren. Ook hier zijn de inkomsten afhankelijk van hetgeen je verhuurt. 

• Ondernemerschap
• Sociabiliteit
• Plannen en organiseren
• Assertiviteit
• Onderhandelen
• Financieel bewustzijn
• Communicatief vaardig

Wat zijn mijn kerncompetenties?
Doe nu de Competentietest! (€)

Als Verhuurder is het belangrijk dat je orderlijk bent, omdat je veel bezig zal zijn met je administratie, zoals de rekeningen van gas, water en elektra. Het is belangrijk dat dit allemaal goed klopt en secuur wordt afgehandeld zodat je het overzicht houdt. Daarbij is het belangrijk om gedisciplineerd te zijn, want je moet altijd zorgen dat je rekeningen op tijd betaald zijn en dat jij ook op tijd betaald krijgt van je huurders (Perfectionist). Verder is het belangrijk om gezaghebbend te zijn, niet alleen om te zorgen dat de rekeningen op tijd betaald worden maar ook om te zorgen dat hetgeen je verhuurt in een goede staat blijft en de huurders er voorzichtig mee omgaan (Baas).

Wie ben ik, wat maakt mij uniek?
Doe de persoonlijkheidstest! (€)

Welke Enneagramtype ben ik?
Doe de gratis Enneagramtest

In je beroep als Verhuurder kom je voornamelijk in aanraking met de huurders van je pand. Met hen heb je veel contact in verband met de betaling van de huur maar ook over bijvoorbeeld reparaties die uitgevoerd moeten worden. Daarnaast kan het voorkomen dat je contact hebt met de gemeente, doordat je vaak vergunningen moet aanvragen om het pand te mogen verhuren of verbouwen. Verder kan het zijn dat je in aanraking komt met uitvoerders van reparatie- en onderhoudswerkzaamheden, zoals een schilder of loodgieter.

Er zijn nog geen interviews geplaatst.

Het arbeidsmarktperspectief van een Verhuurder is sterk afhankelijk van de woningmarkt. Als er tijden zijn waarin het slecht gaat met de economie zullen mensen eerder geneigd zijn om een huis te huren dan om een huis te kopen en zal de vraag naar huurwoningen stijgen. Gaat het juist goed met de economie dan zullen er meer mensen zijn die een huis kopen en zal er dus minder vraag zijn naar huurwoningen. Er is dus niet echt met zekerheid te zeggen wat het arbeidsmarktperspectief van een Verhuurder is, maar over het algemeen zal dat gemiddeld zijn. De doorgroeimogelijkheden zijn erg beperkt, dit komt omdat je geen echte opleiding hebt. Wil je dus ergens anders aan de slag dan zal je altijd een extra opleiding moeten volgen. Eventueel zou je wel binnen een woningbouwcorporatie kunnen doorstromen naar een hogere functie.