Verhuurmakelaar: Salaris, Opleiding, Taken & Vaardigheden
Verhuurmakelaar: Salaris, Opleiding, Taken & Vaardigheden
Dus je wilt misschien wel werken als Verhuurmakelaar? Je vindt hier alles wat je moet weten wanneer je Verhuurmakelaar wilt worden.
Informatie over omscholing, wat je gaat doen als Verhuurmakelaar, wat je gaat verdienen, wat je moet kunnen, nieuwe banen en omschoolvacatures.
Alles over het werken als Verhuurmakelaar
Vacatures Verhuurmakelaar
Vacatures laden...
Wat is een Verhuurmakelaar?
Het beroep van Verhuurder is erg ruim. Vrijwel iedereen kan Verhuurder zijn, aangezien het enige wat je nodig hebt een (deel van een) pand is om te verhuren. Bij het beroep van Verhuurder moet je dus denken aan Verhuurmakelaar, of aan een huisbaas die één of meerdere panden in zijn bezit heeft en die verhuurt aan particulieren of bedrijven.
Als Verhuurmakelaar ben je voornamelijk bezig met het aankopen van panden, deze klaar te maken voor verhuur en nadat je ze verhuurd hebt zorgen voor het grote onderhoud. Als Verhuurder heb je eigenlijk veel uiteenlopende taken. Het kan zijn dat je (kleine) reparaties of onderhoudswerkzaamheden verricht, of hiervoor mensen inschakelt. Ook de (brand)veiligheid van de panden verdient aandacht en zal soms vragen om (wettelijk verplichte) aanpassingen aan woningen of bedrijven.
Daarnaast moet je de administratie bijhouden, waarbij vooral de financiële kant belangrijk is. Zowel binnenkomende betalingen (huur van huurders) als uitgaande rekeningen (gas, water en licht, belasting) moeten tijdig verwerkt worden. Ook hier is het belangrijk om (veranderingen in) wet- en regelgeving in de gaten te houden. Zowel huurders als Verhuurders hebben rechten. Het is daarom belangrijk de nodige aandacht te schenken aan het opmaken van bijvoorbeeld huurcontracten.
Wat precies verplichtingen en werkzaamheden van Verhuurders zijn is verschillend en heeft o.a. te maken met de doelgroep en het soort panden. Particuliere Verhuurders die in een pand of panden kamers verhuren aan studenten zullen minder dienstverlenend zijn en minder onderhouds- of reparatiewerkzaamheden uitvoeren dan wat huurders van een woningcoörporatie kunnen verwachten.
Past het beroep Verhuurmakelaar bij jou?
Wil je een baan vinden die echt bij jou past? Bekijk actuele vacatures die passen bij jouw interesse, competenties en persoonlijkheid.
Bekijk jouw baansuggestiesHeb je wel eens gedacht aan?
Omscholen naar een beroep met baankansen?
Vacatures laden...
Vacatures Verhuurmakelaar per niveau
Vacatures Verhuurmakelaar per stad
Vacatures Verhuurmakelaar Alkmaar
Vacatures Verhuurmakelaar Almelo
Vacatures Verhuurmakelaar Almere
Vacatures Verhuurmakelaar Alphen aan den Rijn
Vacatures Verhuurmakelaar Amersfoort
Vacatures Verhuurmakelaar Amstelveen
Vacatures Verhuurmakelaar Amsterdam
Vacatures Verhuurmakelaar Apeldoorn
Vacatures Verhuurmakelaar Arnhem
Vacatures Verhuurmakelaar Assen
Vacatures Verhuurmakelaar Bergen op Zoom
Vacatures Verhuurmakelaar Breda
Vacatures Verhuurmakelaar Capelle aan den IJssel
Vacatures Verhuurmakelaar Delft
Vacatures Verhuurmakelaar Den Bosch
Vacatures Verhuurmakelaar Den Haag
Vacatures Verhuurmakelaar Den Helder
Vacatures Verhuurmakelaar Deventer
Vacatures Verhuurmakelaar Doetinchem
Vacatures Verhuurmakelaar Dordrecht
Vacatures Verhuurmakelaar Eindhoven
Vacatures Verhuurmakelaar Emmen
Vacatures Verhuurmakelaar Enschede
Vacatures Verhuurmakelaar Gouda
Vacatures Verhuurmakelaar Groningen
Vacatures Verhuurmakelaar Haarlem
Vacatures Verhuurmakelaar Haarlemmermeer
Vacatures Verhuurmakelaar Heerlen
Vacatures Verhuurmakelaar Helmond
Vacatures Verhuurmakelaar Hengelo
Vacatures Verhuurmakelaar Hilversum
Vacatures Verhuurmakelaar Hoogeveen
Vacatures Verhuurmakelaar Hoorn
Vacatures Verhuurmakelaar Katwijk
Vacatures Verhuurmakelaar Leeuwarden
Vacatures Verhuurmakelaar Leiden
Vacatures Verhuurmakelaar Lelystad
Vacatures Verhuurmakelaar Maastricht
Vacatures Verhuurmakelaar Middelburg
Vacatures Verhuurmakelaar Nieuwegein
Vacatures Verhuurmakelaar Nijmegen
Vacatures Verhuurmakelaar Purmerend
Vacatures Verhuurmakelaar Roermond
Vacatures Verhuurmakelaar Roosendaal
Vacatures Verhuurmakelaar Rotterdam
Vacatures Verhuurmakelaar Schiedam
Vacatures Verhuurmakelaar Spijkenisse
Vacatures Verhuurmakelaar Terneuzen
Vacatures Verhuurmakelaar Tilburg
Vacatures Verhuurmakelaar Utrecht
Vacatures Verhuurmakelaar Veenendaal
Vacatures Verhuurmakelaar Venlo
Vacatures Verhuurmakelaar Vlaardingen
Vacatures Verhuurmakelaar Westland
Vacatures Verhuurmakelaar Zaanstad
Vacatures Verhuurmakelaar Zeist
Salarisschaal Verhuurmakelaar
Wat verdient een Verhuurmakelaar?
Het salaris van de Verhuurder is afhankelijk van de huur die hij opstrijkt. Daarbij moet je bedenken dat er van die inkomsten vaak nog kosten voor de hypotheek afgaan en eventuele reparaties. Deze factoren bepalen je uiteindelijke 'winst' en die winst is dan je inkomen. Vaak is het zo dat hoe meer m2 je te verhuren hebt, hoe meer je kan vragen voor het pand en hoe meer je verdient.
Een woningbouwvereniging is een bedrijf dat vaak ook te maken heeft met de gemeente en daar ook rekening mee moet houden met hun kosten en de woonruimte die ze kunnen verhuren. Ook hier zijn de inkomsten afhankelijk van hetgeen je verhuurt.
Meer weten over het salaris Verhuurmakelaar
Hoe word je een Verhuurmakelaar?
Om Verhuurder te worden hoef je geen opleiding te hebben gevolgd. Maar voor een Verhuurmakelaar is een opleiding in de makelaardij wel aan te raden.
Particuliere verhuurders zijn dan ook vaak particulieren die een object verhuren aan bijvoorbeeld vrienden maar ook aan studenten. Deze mensen doen dit vooral om extra inkomsten te genereren en niet als hoofdberoep. Daarnaast heb je ook de wat meer professionele Verhuurders zoals een woningbouwvereniging. Deze zijn vaak ook op een of andere manier verbonden aan een gemeente en zal dan ook een opleiding vereisen die meer gelegen is in de richting van Vastgoed en Makelaardij of Management.
Opleidingen Verhuurmakelaar
Omscholen tot Verhuurmakelaar
Je kan op verschillende manieren omscholen tot Verhuurmakelaar. Zelfstandig of georganiseerd.
Op dit moment zijn er geen omschoolvacatures voor Verhuurmakelaar
Zelfstandig omscholen of doorgroeien tot Verhuurmakelaar
Als je Verhuurmakelaar wilt worden vanuit een bestaande baan, dus je wilt omscholen of doorgroeien naar Verhuurmakelaar zijn de volgende zaken belangrijk:
Interesse en Motivatie Verhuurmakelaar
Om je werk goed te kunnen doen moet je het leuk vinden. Je moet jouw beroep inhoudelijk interessant vinden en het moet bij jouw motivatie passen.
Competenties Verhuurmakelaar
Een Verhuurmakelaar heeft de volgende competenties nodig om zijn of haar beroep goed te kunnen uitoefenen.
Steekwoorden: bemiddelen, onderhandelen, overtuigen, voor zichzelf opkomen
Omschrijving
Deze personen proberen het goed te doen voor zichzelf en voor iemand anders. Per situatie bekijken assertieve mensen de voor- en nadelen voor beide partijen. In bepaalde situaties zullen deze personen eerder voor zichzelf opkomen en in andere situaties geven ze de ander zijn zin. Ze gaan confrontaties niet uit de weg en vinden het fijn om zo nu en dan wat tegengas te krijgen.
Sterke punten
Deze personen hebben lef nodig om voor zichzelf en een ander op te komen. Daarbij kunnen ze goed luisteren en anderen overtuigen. Ze geven de ander de ruimte om te praten en zullen zelf ook proberen iemand te overtuigen van hun standpunt.
Zwakke punten
In bepaalde situaties kunnen deze personen ervoor kiezen om hun gelijk te halen. Daarentegen kan het ook voorkomen dat deze personen bewust de ander zijn zin geven. Omdat dit niet vast staat, kan het zijn dat deze personen wispelturig overkomen.
Steekwoorden: durf, motiveren, stressbestendig, resultaatgericht, optimistisch
Omschrijving
In moeilijke tijden weten deze mensen de moed vast te houden en ondanks de omstandigheden toch door te gaan. Deze doorzetters houden vast aan hun ideeën en laten zich niet van de wijs brengen door tegenslagen. Zij houden het resultaat voor ogen en proberen daar op een zo efficiënt mogelijke manier naar toe te werken.
Sterke punten
Deze mensen zetten door en motiveren daarbij zichzelf en anderen. Op die manier proberen deze mensen zowel hun persoonlijke als het gezamenlijke doel te behalen. Om het doel te behalen is behoorlijk wat energie nodig. Daarnaast zijn zij vaak stressbestendig en optimistisch. Ze laten zich niet uit het veld slaan.
Zwakke punten
Deze mensen willen zo graag de eindstreep behalen, dat de omgeving er soms niet meer toe doet. Ook worden deze doorzetters weleens bestempeld als koppig en eigenwijs. Dit heeft als reden dat zij vasthouden aan ideeën en niet willen afwijken van de bedachte paden.
Steekwoorden: cijfers, onderhandelen, geld, bewustzijn, creativiteit
Omschrijving
Deze mensen hebben een goed beeld van de cijfers. Zij weten bijvoorbeeld wat de inkomsten en uitgaven zijn van de organisatie. Zij kunnen de waarden van geld realistisch schatten en weten ook hoe ze dit toe kunnen passen in hun werkzaamheden. Ze weten hoe ze de financiële situatie kunnen verbeteren.
Sterke punten
Mensen die financieel bewust zijn, zijn vaak ook creatief. Zij weten de waarde van geld en wat ze daarvoor kunnen krijgen. Op een creatieve manier proberen zij zoveel mogelijk voor een bepaald bedrag te krijgen. Bij deze competentie passen ook de competenties ‘overtuigen’ en ‘onderhandelen’. Over geld wordt altijd gepraat en deze personen willen zoveel mogelijk waar voor hun geld. Ze willen onderhandelen en de ander overtuigen van hun standpunten. Ook weten ze waar ze op kunnen besparen en waar winsten te behalen zijn.
Zwakke punten
Mensen die teveel met cijfers bezig zijn, kunnen de aandacht voor andere zaken verliezen. Zo kan het gebeuren dat zij geen ruimte meer overlaten voor andere creatieve ideeën. Ook kunnen zij zodanig streven naar winst, dat bijvoorbeeld het welzijn van de werknemers wordt ondergesneeuwd.
Steekwoorden: servicegericht, relatiegericht, luisteren, begripvol, helpend
Omschrijving
Mensen die beschikken over deze competentie kunnen goed inspelen op de verwachtingen en behoeften van klanten. Dit kunnen zowel uitgesproken als onuitgesproken behoeften zijn. Dit is dan ook aan deze persoon om dit uit te zoeken. Zij voelen zich betrokken bij de klant en zetten zich vaak voor 100% in voor deze klant. Tevens toont deze persoon respect naar de klant. Een bekend spreekwoord wat past bij deze competentie is ‘De klant is koning’. Verder weet deze persoon de verschillende groepen klanten en hun behoeften te onderscheiden.
Sterke punten
Een sterk punt van deze klantgerichte persoon is de betrokkenheid. Deze mensen zullen altijd actief op zoek gaan naar datgene wat de klant wilt hebben. Ze hebben inlevingsvermogen en kunnen goed luisteren. Daarnaast kunnen deze mensen meestal goed overtuigen.
Zwakke punten
Sommige klantgerichte mensen verliezen het resultaat uit het oog. Ze zijn zo gefocust op de klant, dat het resultaat wordt vergeten. Ook te veel willen kan een valkuil zijn voor deze mensen, ze willen dan zo graag helpen dat ze zich opdringen bij klanten. Of er zijn meerdere klanten en deze moeten lang wachten voordat ze geholpen worden.
Steekwoorden: overtuigen, luisteren, creativiteit, durf, bemiddelen
Omschrijving
In bepaalde situaties is het nodig dat er onderhandeld wordt. Onderhandelaars proberen op een bepaalde manier te onderhandelen zodat het voor beide partijen een win-winsituatie is. Zij maken hierbij gebruik van argumenten, maar luisteren ook naar het verhaal van anderen. Tijdens onderhandelingen komt deze persoon met verschillende ideeën die het conflict op een goede manier kan oplossen.
Sterke punten
Onderhandelaars kunnen goed overtuigen, maar ook luisteren. Zij proberen voor beide partijen de beste oplossing te zoeken. Verder zijn deze mensen vaak creatief en durven ze ideeën te opperen.
Zwakke punten
Teveel willen onderhandelen, kan leiden tot frustratie. Er zijn onderhandelaars die overal een onderhandeling/wedstrijd van maken. Hierdoor kan het lijken alsof ze niet luisteren of niets aannemen van andere mensen. Dit wekt irritaties op. Tevens kunnen tijdens een onderhandeling de spanningen nog weleens oplopen, waardoor het kan zijn dat een onderhandelaar ‘op de man gaat spelen’. Hij wil inspelen op de emoties om zo de ander te overtuigen van zijn gelijk.
Steekwoorden: ambitieus, doorzettingsvermogen, durf, kansrijk
Omschrijving
Deze mensen hebben kennis op veel verschillende gebieden. Zij zien nieuwe kansen en bedreigingen van de markt en durven nieuwe producten op de markt te lanceren. Zij nemen hierbij risico’s en proberen zakelijke voordelen te behalen. Zij spelen in op ‘gaten’ in de markt. Hierbij proberen zij zowel hun eigen belangen als de belangen van eventuele gebruikers goed in de gaten te houden. Deze ondernemers doen onderzoek naar haalbaarheid, klantvriendelijkheid en proberen hierop te anticiperen.
Sterke punten
Mensen die over deze competentie beschikken zien overal mogelijkheden. Zij creëren kansen en nemen gedurfde besluiten. Deze mensen kunnen hun producten goed verkopen en weten zakelijke contracten binnen te halen. Daarnaast zijn deze mensen echte doorzetters, zij willen graag hun eigen gestelde doelen behalen. Goed kunnen netwerken valt ook onder de competentie ondernemerschap. Deze mensen zijn goed in het contact leggen en houden met mensen.
Zwakke punten
Een valkuil kan zijn dat deze ondernemer teveel risico’s neemt. Daarnaast kan de ondernemer zich ook opdringen aan de kopers. Het ondernemerschap brengt ook een risico met zich mee, deze mensen zetten zich voor 150% in voor de onderneming, hierdoor is de kans groter dat ze overspannen raken van het harde werken.
Steekwoorden: structureel, kritisch, resultaat- en taakgericht, prioriteiten
Omschrijving
Voordat deze mensen beginnen aan de uitvoer van een bepaalde taak, hebben zij een goede werkplanning gemaakt. De complete opdracht staat structureel uitgewerkt in een plan van aanpak. Hierbij gebruiken deze mensen het doel van de opdracht als uitgangspunt, vervolgens hangen zij hier de verschillende taken aan op plus de daarbij behorende prioriteiten.
Sterke punten
Deze mensen werken structureel en kunnen hoofd- en bijzaken goed van elkaar scheiden. Deze mensen zijn zowel resultaat- als taakgericht. Prioriteiten worden hierbij scherp in de gaten gehouden. Deze mensen zijn dan ook vaak kritisch en kijken afzonderlijk naar de verschillende deeltaken.
Zwakke punten
Mensen die teveel plannen en organiseren verliezen soms hun spontaniteit, hierdoor kan ook de creativiteit achteruit gaan. Het kan voor deze mensen moeilijk zijn om hun eigen ideeën los te laten en ook anderen input te laten geven. Daarnaast kunnen sommige mensen die van plannen en organiseren houden niet goed tegen verandering. Zij laten zich dan nog weleens van de wijs brengen.
Steekwoorden: sociaal, netwerken, luisteren, spontaan, inzicht in omgeving
Omschrijving
Deze personen bewegen zich gemakkelijk in groepen mensen. Ze zijn dan ook vaak in het gezelschap van veel mensen en stappen gemakkelijk op ombekende mensen af. Deze mensen hebben over het algemeen een groot netwerk, dat ze inzetten voor verschillende doeleinden. Vaak zijn deze mensen lid van een vereniging of commissie.
Sterke punten
Een competentie die in verband staat met sociabiliteit is de competentie netwerken. Deze mensen hebben vaak een groot netwerk en vergroten dit netwerk met gemak. Daarnaast zijn deze mensen vaak spontaan, ze spreken onbekenden gemakkelijk aan en luisteren met gemeende interesse naar deze mensen.
Zwakke punten
Een zwak punt van deze mensen kan zijn dat ze zich teveel bemoeien met anderen. Zij willen zo graag in contact komen met anderen dat ze zich opdringen.
Vaardigheden Verhuurmakelaar
- Uitdrukkingsvaardigheid
- Ontspannenheid
- Grenzen aangeven
- Motivatie
- Tegenslagen verwerken
- Stressbestendig
- Cijfermatigheid
- Onderhandelen
- Rekenvaardigheid
- Vriendelijkheid
- Respectvol
- Dienstverlenendheid
- Overtuigingskracht
- Creativiteit
- Bemiddelen
- Ambitie
- Doorzettingsvermogen
- Durf
- Voorbereiden
- Gestructureerd werken
- Prioriteiten stellen
- Luistervaardigheid
- Spontaniteit
- Sociaal gevoel
Wat voor persoonlijkheid heeft een Verhuurmakelaar nodig?
Als Verhuurder is het belangrijk dat je orderlijk bent, omdat je veel bezig zal zijn met je administratie, zoals de rekeningen van gas, water en elektra. Het is belangrijk dat dit allemaal goed klopt en secuur wordt afgehandeld zodat je het overzicht houdt. Daarbij is het belangrijk om gedisciplineerd te zijn, want je moet altijd zorgen dat je rekeningen op tijd betaald zijn en dat jij ook op tijd betaald krijgt van je huurders (Perfectionist). Verder is het belangrijk om gezaghebbend te zijn, niet alleen om te zorgen dat de rekeningen op tijd betaald worden maar ook om te zorgen dat hetgeen je verhuurt in een goede staat blijft en de huurders er voorzichtig mee omgaan (Baas).
Wat voor persoonlijkheidstype is de baas? De baas heeft een zeer karakteristieke persoonlijkheid. Je vindt hieronder de sterke en zwakke kanten van dit persoonstype, zoals het beschreven is in het enneagram.
Sterke eigenschappen
De baas heeft een sterke uitstraling en een natuurlijk overmacht. Hij kan goed leidinggeven, is zelfstandig en kan goed tegen kritiek. Verder is de baas loyaal aan de mensen onder zich en is hij erg resultaatgericht. Hij deinst niet terug voor een uitdaging.
Zwakke eigenschappen
De baas kan te direct zijn tegenover werknemers, en zich snel kritisch of woedend opstellen zonder zelf de impact van diens acties door te hebben. Verder heeft de baas geen tollerantie voor zwakheid, vooral van zichzelf, en vaak ook geen geduld. Alles moet op zijn manier.
Omgang
De baas is charismatisch en indrukwekkend als gesprekspartner, maar ook erg direct en kritisch. Doordat de baas de eigen interesses als absoluut bestempelt, zorgt de baas soms ook onbedoeld voor veel conflict en paniek onder de werknemers.
Wat voor persoonlijkheidstype is de perfectionist? Voor de perfectionist is het niet gauw goed. Je vindt hieronder de sterke en zwakke kanten van dit persoonstype, zoals het beschreven is in het enneagram.
Sterke eigenschappen
De perfectionist is integer, idealistisch en gedisciplineerd. Hij is een streber. De hoge eisen die een perfectionist zichzelf stelt vertalen zich naar sterke, rechtvaardige keuzes en nauwkeurig beredeneerde eindresultaten. Als de perfectionist zich ergens voor inzet, dan is dat ook volledig.
Zwakke eigenschappen
De perfectionist kan dwangmatig werken en snel gefrustreerd raken als iets tegenzit.
Verder is de perfectionist erg gespannen en kan zo in de eigen denkbeelden vast komen te zitten.
Omgang
In de samenwerking met anderen is de perfectionist vaak inflexibel en veeleisend. De sociale omgang verloopt dus stroef.
Eigenschappen Verhuurmakelaar
- Overwicht
- Gedrevenheid
- Zelfverzekerdheid
- Idealistisch
- Gedisciplineerdheid
- Punctueel
Wat zijn de baankansen voor een Verhuurmakelaar?
Het arbeidsmarktperspectief van een Verhuurder is sterk afhankelijk van de woningmarkt. Als er tijden zijn waarin het slecht gaat met de economie zullen mensen eerder geneigd zijn om een huis te huren dan om een huis te kopen en zal de vraag naar huurwoningen stijgen. Gaat het juist goed met de economie dan zullen er meer mensen zijn die een huis kopen en zal er dus minder vraag zijn naar huurwoningen. Er is dus niet echt met zekerheid te zeggen wat het arbeidsmarktperspectief van een Verhuurder is, maar over het algemeen zal dat gemiddeld zijn. De doorgroeimogelijkheden zijn erg beperkt, dit komt omdat je geen echte opleiding hebt. Wil je dus ergens anders aan de slag dan zal je altijd een extra opleiding moeten volgen. Eventueel zou je wel binnen een woningbouwcorporatie kunnen doorstromen naar een hogere functie.
Doorgroei mogelijkheden Verhuurmakelaar
Het beroep Verhuurmakelaar is onderdeel van de beroepsfamilie Makelaars onroerend goed.
Verwante beroepen Verhuurmakelaar
Mogelijke specialisaties voor een Verhuurmakelaar
gecertificeerd makelaar woningen
assistent-makelaar agrarisch onroerend goed
gecertificeerd makelaar agrarisch onroerend goed
makelaar-taxateur agrarisch onroerend goed
registermakelaar agrarisch onroerend goed
assistent-makelaar bedrijfsonroerend goed
makelaar-taxateur bedrijfsonroerend goed
registermakelaar bedrijfsonroerend goed
assistent-makelaar onroerend goed
gecertificeerd makelaar onroerend goed
registermakelaar onroerend goed
Doorgroei beroepen voor een Verhuurmakelaar
Waar werkt een Verhuurmakelaar?
Als Verhuurder werk je vaak als zelfstandig ondernemer. Hierdoor is je werk dus vaak gelegen in de profit sector. Dit geldt ook als je werkzaam bent voor een woningbouwcorporatie, want ook al heeft deze veel banden met de gemeente, toch gaat het hier in hoofdzaak ook om winst draaien.
Met wie werkt een Verhuurmakelaar samen?
In je beroep als Verhuurder kom je voornamelijk in aanraking met de huurders van je pand. Met hen heb je veel contact in verband met de betaling van de huur maar ook over bijvoorbeeld reparaties die uitgevoerd moeten worden. Daarnaast kan het voorkomen dat je contact hebt met de gemeente, doordat je vaak vergunningen moet aanvragen om het pand te mogen verhuren of verbouwen. Verder kan het zijn dat je in aanraking komt met uitvoerders van reparatie- en onderhoudswerkzaamheden, zoals een schilder of loodgieter.
- Huurder
- Gemeente
- Reparateur
Alles over het beroep Verhuurmakelaar in één oogopslag
Sector:
Beroepsgroep:
Competenties:
Persoonstype:
Netwerk:
- Huurder
- Gemeente
- Reparateur
Salarisindicatie:
- Van €2000 tot €3400